Uvođenje punjača u garažu stambene zgrade ide u pet koraka: prijave stanara, procena garaže, papiri za skupštinu, odluka skupštine i ugradnja sa obračunom po MID brojilu. Sa odlukom skupštine ceo postupak traje 4–10 nedelja. Troškove snose samo stanari koji se priključe, pa zgradu projekat ne košta ništa.
Kad stanari kupe prve električne automobile, u garaži se često pojavi produžni kabl, a sa njim i pitanje ko snosi trošak struje. Jedan projekat za celu zgradu rešava oba problema: punjači se napajaju sa zajedničke linije, a svako mesto ima svoje MID brojilo, odnosno podbrojilo za obračun potrošnje. Cene po mestu i sadržaj paketa za skupštinu opisani su na stranici o punjačima za stambene zgrade.
Kod pojedinačnih rešenja, poput kabla od brojila stana do garaže, svaki kabl prolazi kroz zajedničke delove zgrade i za svaki stan se traži posebno ovlašćenje. Zajednički projekat ide kroz skupštinu jednom, a novi stanari se kasnije priključuju na istu liniju.
Najpre se utvrđuje koliko stanara želi punjač. Zajednička linija deli se na učesnike, pa je mesto za svakog jeftinije što je učesnika više.
Električnih automobila je sve više: u Srbiji ih je registrovano oko 7.200, a prodaja novih je u prvoj polovini 2026. bila više nego trostruko veća nego godinu ranije.
Interes se najlakše skuplja preko prijava na ovom sajtu: za svaku adresu se javno vidi samo broj prijava, bez imena i kontakata. Sa pet prijava iz iste zgrade sledi procena garaže i ponuda za celu zgradu, pa je dovoljno da svaki zainteresovani stanar prijavi zgradu.
Upravnik ovaj korak može da ubrza: da okači obaveštenje na oglasnu tablu ili da podeli link u Viber ili WhatsApp grupi zgrade.
Na proceni električar pregleda garažu, razvodnu tablu iz koje bi se napajala zajednička linija i trasu do parking mesta. Proverava se i odobrena snaga: ako u odobrenju za priključenje nema drugog podatka, za trofazni priključak se smatra da je to 17,25 kW (3×25 A).
Pre procene pripremite fotografije razvodne table i poslednji račun za zajedničku potrošnju. Po njima se može dati okvirna procena i pre izlaska na teren.
Za punjenje je važno koliko je te snage slobodno noću. Ako je slobodno svih 17,25 kW, za osam sati to je 138 kWh — oko 27 kWh za svaki od pet automobila, odnosno 130–150 km. Upravljanje snagom raspoređuje raspoloživu snagu između punjača, tako da ukupna potrošnja ne pređe odobrenu snagu.
Povećanje snage traži se od Elektrodistribucije Srbije, a trošak se određuje po njenom cenovniku; uz upravljanje snagom često nije potrebno. Računica za veće garaže je u vodiču o tome koliko snage treba garaži.
Posle procene stižu ponuda sa cenom za svakog učesnika i paket za skupštinu: tehnička specifikacija, predlog odluke, tekst tačke dnevnog reda i odgovori na pitanja stanara.
U ponudi treba jasno da piše šta dobija svaki učesnik, koliko to košta i kako se meri i obračunava struja. Posebno proverite šta nije uračunato:
Predlog odluke treba da odgovori na pitanja koja će stanari postaviti na sednici:
Sednicu zakažite tek kada je ponuda gotova, da bi stanari glasali o konkretnom predlogu sa cenama.
Zajednička linija prolazi kroz zajedničke delove zgrade. Po Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada (čl. 12), vlasnik stana ili drugog posebnog dela sme da zadire u zajedničke delove samo po dobijenom ovlašćenju. Zato o punjačima odlučuje skupština stambene zajednice.
Zakon (čl. 44) predviđa dve većine:
Skupština može da odlučuje ako je prisutna većina od ukupnog broja glasova, a na ponovljenoj sednici je dovoljna 1/3 ukupnog broja glasova (čl. 45).
Koja je većina potrebna za zajedničku liniju, zavisi od toga šta se tačno odlučuje. Zato predlog odluke pre sednice treba da proveri upravnik, a po potrebi i pravnik. Upravnik zatim stavlja pitanje na dnevni red i potpisuje odluku.
Prvo se postavlja podtabla sa zaštitom i upravljanjem snagom, pa zajednička linija duž parking mesta, a na kraju punjači učesnika. Ugradnja jednog mesta traje jedan radni dan, a celu instalaciju zatim proverava licencirana firma.
Svaki učesnik bira pojačanu utičnicu ili wallbox od 11 kW. Pojačana utičnica daje do oko 180 km preko noći, a wallbox od 11 kW za noć napuni i prazan auto.
Struju koju troše punjači plaćaju učesnici po svojim MID brojilima, po ceni sa računa zgrade i bez marže.
Uz pretplatu obračun stiže jednom mesečno, za svako mesto posebno. Stanar koji se priključi kasnije snosi trošak svog mesta i priključenja na postojeću liniju.
Cena za učesnika ima dva dela: njegovo mesto za punjenje i deo zajedničke linije. Zgradu ceo projekat ne košta ništa.
Primer iz kalkulatora za garažu do 30 mesta, sa razvodnom tablom udaljenom 10–30 m, po učesniku i sa PDV-om:
Tačan iznos zavisi od garaže i utvrđuje se na proceni. Okvirnu cenu za svoju zgradu možete da izračunate u kalkulatoru cene punjača.
Ako zgrada kod većeg projekta ipak odluči da deo radova finansira zajednički, postoji i kredit za stambene zajednice. Za kreditno zaduživanje potrebna je odluka sa 2/3 ukupnog broja glasova, a banka traži registrovanu stambenu zajednicu, upravnika i račun.
Sa odlukom skupštine ceo postupak traje 4–10 nedelja. Najviše vremena odnose zakazivanje sednice i glasanje, a sama ugradnja je najkraći deo posla. Ako je potrebno povećanje snage, rok zavisi i od Elektrodistribucije.
Ovaj vodič je napisan uz pomoć AI alata na osnovu navedenih izvora i poslednji put proveren 30. septembra 2026. Ako ste našli grešku ili imate noviji podatak, javite nam na hello@evolako.com — ispravke objavljujemo sa datumom.
Evolako radi procenu garaže i priprema papire za skupštinu, sa predlogom odluke za proveru upravnika. Ugrađuje punjače sa MID brojilom, a uz opcionu pretplatu vodi mesečni obračun za svako mesto. Procena na licu mesta košta 3.500 RSD i uračunava se u cenu ugradnje.
Kućno punjenje za stanare zgrada — ugradnja, MID brojilo i obračun do dinara.
Aplikacija za iPhone i Android stiže uskoro.
Javi mi kad izađe →